В Пермском крае упал спрос на крупные коттеджи и дома в коттеджных поселках
В Пермском крае дешевеет малоэтажное пригородное жилье, при этом новых проектов все меньше. По данным Аналитического центра «Медиана», средняя цена кв. м объектов малоэтажного строительства Перми составила 36,9 тыс. рублей, что на 2,01% ниже показателя предыдущего месяца.
Ввод в действие жилых домов в январе текущего года значительно снизился по сравнению с соответствующим периодом 2015 года. Исключение составляет Пермский район, который по-прежнему переживает бум малоэтажки, а также Чернушка. Аутсайдеры – Березники и Соликамск, - сообщает Business-class.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение объемов ввода малоэтажного жилья. Александр Гаук, генеральный директор «ГИД» отмечает, что за последние годы объемы ввода жилья значительно сократились: «В 2007-м мы реализовывали 25-30 домов общей площадью от 7 до 10 тыс. кв. м за год. Последние годы объемы значительно снизились – до 3-5 тыс. кв. м».
По итогам 2015 года эксперты наблюдают стагнацию в сегменте организованных поселков, на рынок вышло небольшое число проектов. Если в 2014 году их было 19, то в 2015 году – только 8. Многие отказываются от продажи концептуальных проектов и начинают распродавать земельные массивы.
В Перми в отличие от сопоставимых городов, таких как Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, строительство организованных поселков не пользуется спросом. Администрация не поддерживает строительство и обеспечение в них инфраструктуры. Таким образом, инвесторам невыгодно вкладывать деньги, а банки все меньше заинтересованы в выдаче кредитов на строительство в этой сфере. Сегмент организованной застройки в Перми составляет очень незначительный процент.
Сегодняшняя ситуация на рынке малоэтажного жилья складывается не в пользу участков крупных площадей. «Если изначально мы застраивали участки домами площадью 350-500 кв. м, то сейчас все чаще отказываемся от таких крупных площадей, потому что они не востребованы. Покупатели проявляют интерес к домам площадью 150 кв. м. Сегодня мы реагируем на спрос и разрабатываем проекты домов площадью до 100 кв. м», – отмечает Александр Гаук.
Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение объемов ввода индивидуального жилищного строительства, а также спрос на дома эконом-сегмента. Застройщики вынуждены искать новые выходы: многие отказываются от концептуальных коттеджных поселков и переходят на продажу земельных участков, строительство многоквартирного жилья, таунхаусов, жилых домов с блокированной застройкой.
Ввод в действие жилых домов в январе текущего года значительно снизился по сравнению с соответствующим периодом 2015 года. Исключение составляет Пермский район, который по-прежнему переживает бум малоэтажки, а также Чернушка. Аутсайдеры – Березники и Соликамск, - сообщает Business-class.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение объемов ввода малоэтажного жилья. Александр Гаук, генеральный директор «ГИД» отмечает, что за последние годы объемы ввода жилья значительно сократились: «В 2007-м мы реализовывали 25-30 домов общей площадью от 7 до 10 тыс. кв. м за год. Последние годы объемы значительно снизились – до 3-5 тыс. кв. м».
По итогам 2015 года эксперты наблюдают стагнацию в сегменте организованных поселков, на рынок вышло небольшое число проектов. Если в 2014 году их было 19, то в 2015 году – только 8. Многие отказываются от продажи концептуальных проектов и начинают распродавать земельные массивы.
В Перми в отличие от сопоставимых городов, таких как Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, строительство организованных поселков не пользуется спросом. Администрация не поддерживает строительство и обеспечение в них инфраструктуры. Таким образом, инвесторам невыгодно вкладывать деньги, а банки все меньше заинтересованы в выдаче кредитов на строительство в этой сфере. Сегмент организованной застройки в Перми составляет очень незначительный процент.
Сегодняшняя ситуация на рынке малоэтажного жилья складывается не в пользу участков крупных площадей. «Если изначально мы застраивали участки домами площадью 350-500 кв. м, то сейчас все чаще отказываемся от таких крупных площадей, потому что они не востребованы. Покупатели проявляют интерес к домам площадью 150 кв. м. Сегодня мы реагируем на спрос и разрабатываем проекты домов площадью до 100 кв. м», – отмечает Александр Гаук.
Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение объемов ввода индивидуального жилищного строительства, а также спрос на дома эконом-сегмента. Застройщики вынуждены искать новые выходы: многие отказываются от концептуальных коттеджных поселков и переходят на продажу земельных участков, строительство многоквартирного жилья, таунхаусов, жилых домов с блокированной застройкой.
Александр Волков (ежедневная пермская интернет-газета ТЕКСТ). Новости Перми, авторские колонки и обзоры на сайте chitaitext.ru.
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости и соцсетях
«Умные остановки» начали переводить с мобильного интернета на радиоканал
Они смогут работать при отключении мобильного интернета.