В этом году жилье в Перми должно подешеветь. Когда именно?

Основной тренд – корректировка цен вниз. В большей степени на вторичном рынке. Уместно плавное снижение на 15%. Скорее всего в мае, начале лета. В целом 2015 год резких скачков не предвещает.

Юлия Цепенникова, руководитель отдела маркетинга и консалтинга PAN City Group:

Снижение цен уже идет с начала года. Когда оно произойдет еще сильнее? Скорее всего, в низкий сезон – май, июнь, июль. В целом рынок 2015 года – это рынок покупателя.

Станислав Цвирко, директор «Перспектива-Жилая недвижимость»: 

Спрос снижается во всех сегментах – и на рынке аренды, и на рынке жилья, хотя обычно они работают в противофазе. Рынок входит в стагнацию. Это может занять длительный период – до полугода. И выход из стагнации – это снижение цен, как на вторичное жилье, так и на первичное. Потребителю все равно, какая себестоимость у жилья, что она выросла для застройщиков.

Алексей Ананьев, гендиректор агентства недвижимости «Респект»: 

Легче сначала резко упасть и потом расти. Хуже, когда мы медленно катимся по наклонной плоскости. Поэтому для рынка было бы хорошо немножко «просесть»: чем быстрее мы это испытаем, тем быстрее будем восстанавливаться.

А когда люди не знают, покупать или продавать, этот процесс затягивается. Такая неопределенность рынку не помогает. Например, сейчас разница в ценах на аналогичные варианты жилья бывает в 150 тысяч рублей. Такой разброс не дает понимания покупателю, пришло время покупать или нет. При этом процесс адаптации продавца [к новым ценам] медленный – от 3 месяцев. Так что сейчас – кто дольше выдержит (текущий уровень цен – прим. ред.), продавец или покупатель.