Счастливый театр
Пермский архитектор Игорь Луговой выступил с критикой идеи строительства нового задания оперного театра в квартале №5 (ограниченном улицами Попова, Монастырской, Окулова и Осинской). Такой вариант в качестве основного рассматривает сейчас региональный Минстрой.
Территория квартала не подходит для размещения нового здания театра оперы и балета исходя из 4 основных групп проблем, - считает Игорь Луговой.
1 Правовые вопросы землепользования и застройки, к ним относятся:
-На территории квартала в границах красных линий имеются 5 участков различных правообладателей и различной площади.
-Участки в квартале не сформированы в единый участок для проектирования и строительства единого объекта капитального строительства.
Решение этих проблем связано с необходимостью расходования дополнительных средств и затратами времени.
2 Вопросы близости железнодорожной линии Горнозаводского направления.
Ось ближнего железнодорожного пути находится на расстоянии 60 м от 5 квартала. Решение этой проблемы связано с демонтажем железнодорожной линии, что в свою очередь связано с проектированием и строительством новой железнодорожной ветки. Эти мероприятия уже сейчас оцениваются в сумму от 15 до 20 миллиардов рублей и по времени потребуется от 8 до 10 лет.
Другое решение этой проблемы связано с дополнительными затратами при строительстве на мероприятия и устройства для полной или частичной нейтрализации негативного воздействия вибрации и шума от железной дороги, а также со строительством комфортных переходов от ул.Окулова на набережную Камы. Это тоже очень затратные мероприятия, но можно констатировать, что это в сотни раз дешевле выноса железнодорожной линии со строительством нового железнодорожного моста и объездных путей по новой линии.
3 Вопросы, связанные с необходимостью соблюдения федерального закона об объектах культурного наследия.
-Проект охранных зон объектов культурного наследия содержит утверждённые главные видовые точки и основную зону визуального панорамного восприятия исторического центра города, строительство в которых допускается только при условии выполнения отдельного проекта ландшафтно-визуального анализа и согласования возможности строительства с министерством культуры.
-В соседнем 33 квартале расположен объект культурного наследия, Пермская соборная мечеть, которую необходимо учитывать при проектировании и строительстве в квартале 5, при этом не допускается перекрывать вид на объект культурного наследия. Строительство здесь также допускается только при условии выполнения отдельного проекта ландшафтно-визуального анализа и согласования возможности строительства с министерством культуры.
4 Вопросы, связанные со слабой представительской топологией места и отсутствием комфортной транспортной и пешеходной доступности.
Территория 5 квартала характеризуется тремя ярко выраженными динамическими направлениями: течением реки Камы и автомобильным движением по улице Попова на мост и железнодорожным движением. Пересечение этих направлений формирует чрезвычайно динамичное нестабильное окружение, не характерное для комфортной подготовки к восприятию театральных представлений оперы или балета. Это усиливает отсутствие театрального сквера, театральной площади перед парадным входом в театр из центральной части города, отсутствие традиционного для театральных зданий променада перед театром, , отсутствие внятных понятных пешеходных путей, отсутствие визуальной связи с центральной частью города, с Эспланадой.
Ответ простой и короткий: потому что на территории квартала 68 нет ни одной из перечисленных проблем.
Эспланада – знаковая территория для Перми, имеющая беспрецедентное гравитационное поле, уже насыщенная культурными объектами краевого и городского значения: здесь расположены органный зал и филармония, драмтеатр и библиотека им. Горького, Законодательное собрание и администрация губернатора. Многие горожане хотели бы видеть на Эспланаде благоустроенную парковую зону с отличным ландшафтным дизайном и озеленением. Сейчас ещё не поздно принять решение о Новой Опере и Новой Галерее на Эспланаде, чтобы успеть закончить строительство к 300-летнему юбилею Перми, в отличие от размещения в 5 квартале, где все перечисленные проблемы не дадут возможности это сделать до 2023 года.
Строительство на Эспланаде нового здания театра оперы и балета и нового здания художественной галереи позволит благоустроить и озеленить эспланаду, создать театральные сквер и площадь, разбить фонтаны и прогулочные дорожки, что многократно усилит и обогатит значение городского ансамбля Эспланада.
Территория квартала не подходит для размещения нового здания театра оперы и балета исходя из 4 основных групп проблем, - считает Игорь Луговой.
1 Правовые вопросы землепользования и застройки, к ним относятся:
-На территории квартала в границах красных линий имеются 5 участков различных правообладателей и различной площади.
-Участки в квартале не сформированы в единый участок для проектирования и строительства единого объекта капитального строительства.
Решение этих проблем связано с необходимостью расходования дополнительных средств и затратами времени.
2 Вопросы близости железнодорожной линии Горнозаводского направления.
Ось ближнего железнодорожного пути находится на расстоянии 60 м от 5 квартала. Решение этой проблемы связано с демонтажем железнодорожной линии, что в свою очередь связано с проектированием и строительством новой железнодорожной ветки. Эти мероприятия уже сейчас оцениваются в сумму от 15 до 20 миллиардов рублей и по времени потребуется от 8 до 10 лет.
Другое решение этой проблемы связано с дополнительными затратами при строительстве на мероприятия и устройства для полной или частичной нейтрализации негативного воздействия вибрации и шума от железной дороги, а также со строительством комфортных переходов от ул.Окулова на набережную Камы. Это тоже очень затратные мероприятия, но можно констатировать, что это в сотни раз дешевле выноса железнодорожной линии со строительством нового железнодорожного моста и объездных путей по новой линии.
3 Вопросы, связанные с необходимостью соблюдения федерального закона об объектах культурного наследия.
-Проект охранных зон объектов культурного наследия содержит утверждённые главные видовые точки и основную зону визуального панорамного восприятия исторического центра города, строительство в которых допускается только при условии выполнения отдельного проекта ландшафтно-визуального анализа и согласования возможности строительства с министерством культуры.
-В соседнем 33 квартале расположен объект культурного наследия, Пермская соборная мечеть, которую необходимо учитывать при проектировании и строительстве в квартале 5, при этом не допускается перекрывать вид на объект культурного наследия. Строительство здесь также допускается только при условии выполнения отдельного проекта ландшафтно-визуального анализа и согласования возможности строительства с министерством культуры.
4 Вопросы, связанные со слабой представительской топологией места и отсутствием комфортной транспортной и пешеходной доступности.
Территория 5 квартала характеризуется тремя ярко выраженными динамическими направлениями: течением реки Камы и автомобильным движением по улице Попова на мост и железнодорожным движением. Пересечение этих направлений формирует чрезвычайно динамичное нестабильное окружение, не характерное для комфортной подготовки к восприятию театральных представлений оперы или балета. Это усиливает отсутствие театрального сквера, театральной площади перед парадным входом в театр из центральной части города, отсутствие традиционного для театральных зданий променада перед театром, , отсутствие внятных понятных пешеходных путей, отсутствие визуальной связи с центральной частью города, с Эспланадой.
Почему лучшее место для Новой Оперы это квартал 68 на городской Эспланаде?
Ответ простой и короткий: потому что на территории квартала 68 нет ни одной из перечисленных проблем.
Эспланада – знаковая территория для Перми, имеющая беспрецедентное гравитационное поле, уже насыщенная культурными объектами краевого и городского значения: здесь расположены органный зал и филармония, драмтеатр и библиотека им. Горького, Законодательное собрание и администрация губернатора. Многие горожане хотели бы видеть на Эспланаде благоустроенную парковую зону с отличным ландшафтным дизайном и озеленением. Сейчас ещё не поздно принять решение о Новой Опере и Новой Галерее на Эспланаде, чтобы успеть закончить строительство к 300-летнему юбилею Перми, в отличие от размещения в 5 квартале, где все перечисленные проблемы не дадут возможности это сделать до 2023 года.
Строительство на Эспланаде нового здания театра оперы и балета и нового здания художественной галереи позволит благоустроить и озеленить эспланаду, создать театральные сквер и площадь, разбить фонтаны и прогулочные дорожки, что многократно усилит и обогатит значение городского ансамбля Эспланада.
Александр Волков (интернет-газета ТЕКСТ).
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости и соцсетях
Реконструкцию трамвайных путей на улице Мира закончат в конце ноября
Подрядчик начал второй этап реконструкции трамвайных путей на улице Мира.