Москвичи начинают скупать инвестиционные квартиры в Перми

В ситуации, когда ипотечные проценты высоки, а доходы от инвестиций в недвижимость в Москве снижаются, жители столицы переориентируются на другие варианты вложений. По заявлению Валерия Летенкова, руководителя «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в 2025 году наблюдается значительное увеличение интереса к объектам в регионах, особенно в Перми. Этот регион стал рассматриваться как привлекательная альтернатива Москве и Санкт-Петербургу благодаря своей доходности инвестиций.



В настоящее время в Перми можно получать доход в размере 10–12% в год, в то время как в Москве этот показатель не превышает 4–5%. При этом входной порог в три раза меньше, а рынок характеризуется стабильным ростом. Для инвесторов это шанс сохранить и увеличить свой капитал, избегая валютных рисков.

Инвесторы отдают предпочтение квартирам, предназначенным для сдачи в аренду, и коммерческим площадям, расположенным в центральных районах и вблизи транспортных развязок. Наибольший спрос наблюдается на объекты площадью до 60 квадратных метров, поскольку такой формат обеспечивает быструю окупаемость и высокую прибыльность.

В отличие от московского рынка, который перенасыщен и подвержен влиянию ипотечных программ с государственной поддержкой, Пермь предлагает более сбалансированные условия и прогнозируемый рост.

Согласно анализу компании, в период с 2024 по 2025 год стоимость недвижимости в Перми увеличилась на 18–22%, что является одним из самых высоких показателей в Приволжском федеральном округе. Арендные ставки в коммерческом секторе выросли на 14–15%, обеспечивая стабильный поток денежных средств и высокую окупаемость инвестиций.