Башни Перми. В каких районах города стоит ожидать появления новостроек-гигантов

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что в Перми повысится средняя высота новостройки. Это происходит и в других миллионниках России, где сокращается площадь свободных участков в черте города. По оценке ЦИАН, в Перми средняя высота увеличится до 17 этажей. Средний показатель около 15 этажей держался в Перми довольно долго, как минимум 6 лет. 



На практике это означает, что в Перми могут строиться башни высотностью в 25-30 этажей. Семнадцатиэтажным жильем уже никого не удивить, средняя высота будет расти именно за счет домов-гигантов. 

ТЕКСТ узнал у директора консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшиной, в каких районах Перми ожидать появление жилых башен и какими они будут:

Башни в центре

Стоит ожидать, что дома-гиганты будут строить преимущественно в центральной части Перми. 
В целом по городу есть несколько территориальных зон, предполагающих зону многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки. Преимущественно такие зоны расположены в центральной и прилегающей к центру районах: от Красавинского моста до площади 1905 года. В отдалённых районах их нет, за исключением поселка Ферма и м/р Закамск. При этом важно отметить, что это совершенно не означает, что именно там будут построены дома повышенной этажности.

Дома высокого класса с видом на проезжую часть

Локация объекта во многом определяет его классность. Поэтому можно предположить, что преимущественно это могут быть дома не ниже комфорт-класса. Если брать центр, то не ниже бизнес-класса.

При точечном строительстве приходится вписывать новостройку в комплекс зданий, который расположен по соседству. В центре города это объекты далеко не современной застройки. Поэтому проекты «окна в окна» или окна на проезжую часть с интенсивным трафиком, либо вид на старые крыши, соседство с домами 50-60-летнего возраста, узкие заезды – это данность, и это сложно обыгрывать. 

Ситуация усугубляется борьбой за каждый клочок земли, и, как следствие, в городском пространстве появляются бесконечные заборы и шлагбаумы. Поэтому застройщик не всегда решает вопросы «удобности» для жителей. В первую очередь, он соблюдает законодательные нормы.